• ​100万,我住进了郊区城中村
  • 点击:2006评论:112019/07/09 15:03

1

“什么?你花了100万元在龙华那鸟不拉屎的地方买了小产权房?”

“是,已经付了50%的房款……”

“你疯了啊……”

这是2018年4月初,我和一个名叫大虎的老乡的对话。

大虎在深圳二十多年,租住在深圳北站的一处农民房里。据他自己说,他搬过十几次家。就在这段对话发生时,他刚刚又搬了一次。从坂田村搬到简上村。


2

什么时候开始想到买小产权房的呢?我回忆了一下,好像是从刚来深圳的那一年,就萌生了这个念头的。

2012年11月,住进上沙村一栋没有电梯的农民房7楼。每天爬上爬下,倒是不觉得腿疼,只是在给房东交1600元房租的时候,有点心疼。1600元,是我十年前一个月的工资。

大概半年后的一个周末,无所事事。经过某超市门前时,遇到一拨中介人员在散发传单,就决定跟他们去看房子。

第一站去了深圳地铁四号线的终点站——清湖。4号线会展中心站就在我上班的写字楼附近,如果那边房子便宜,还算方便。

在那周边转了一圈,看到某些地方张贴的卖房电话,就尝试着拨打。

在电话那头的房产中介带领下,我看了清湖周边的很多房子。有小产权房,有军产房,也有商品房。每一次看完,都只有一个字感慨:贵!

深圳房子,真TM贵!

小产权,风险那么大,竟然也要5000元每平;军产房虽然比小产权好一点,但价格也去到了8000-9000元;正在建设的“幸福城”竟然要14000元……这乱七八糟的郊外,凭什么?

“如果你想要便宜的,观澜富士康北门有村委的统建楼,只要3000多每平……”

严格来说,村委统建的房产是仅限于本村村民之间交易的,但因为深圳的房价高企,还是会有人铤而走险去买统建楼。相较而方,村委统建楼比普通的个人性质的小产权要安全得多。也正因为这个原因,村委的统建楼,虽然也属于小产权房,但它的价格比起个人的小产权房要高出二分之一左右。有的,甚至直逼商品房价格。

在中介小哥口中那是一个花园小区,其实就是一个200平方的院子周边围建了大半圈高楼。 我去看的是17楼的一套一房一厅的房子。“这房子不错,很好租的,60平方,只要25万,简单装修……”

“这60平方?你当我数学是体育老师教的?我告诉你这房子面积多少吧!”我用脚步大概量了一下,“厅,2米3宽,4米长;房间,2米宽,3米长;阳台1米5宽,2米长,洗手间和厨房连一起,三米长,一米宽……要不要我告诉你多大面积?60平就是建筑面积,这公摊也太大了吧?”

听我说得如此专业,而且计算得很精确,中介人员来了一句,“这房子,我们是按套卖的……”

“那就得了,干嘛说有60平方米?”

这样的交流氛围自然是交流不下去了,我几乎是满怀愤慨地离开那个村委小区房。

那是我第一次看小产权的房子,面积如此大的“缺斤短两”让我无法接受,而且洗手间从厨房穿过的这种结构,我也接受不了。

后来接过中介的几次推荐电话,说两句就挂掉了。


3

转眼来到了2016年,我仍然住在上沙村,仍然是那套不足40平方米的一房一厅,只是房租已经涨到了2200元。

有次听说楼下同户型的房租每月只要1800元,我就问二房东我的房租能不能优惠些。

“你和她们比?他一家在这里租住了12年……”二房东瞟了一下我,说。

“那,这,好吧!”

塘晏街7巷,有一家馒头铺。是一家安徽人做的,味道很好。后来却因为隔壁的电脑室起火,馒头铺被烧个精光。

等我再遇到馒头店老板的时候,他一脸苦涩地告诉我,“来深圳14年,一夜之间回到解放前。这些年赚的不多,早些年,又没有想到买房子,等想到买房的时候,这房子已经买不起了。如今,这馒头店没了,我们一家老小只能回家了……”

我心里咯噔一下,如果我在深圳,没了工作,那我是不是要离开这里,回到早已经陌生的故乡?

就又开始有了看房的心思。

这才发现,深圳中心区的房价已经突破了6万,当年一万多的“幸福城”也已经突破了4万元每平米大关。

再揣着看看的心情,看看四年前看过的小产权房,军产权房,纷纷翻了一番……

一气之下,打道回府。租来的府。


4

这一放,又是一年多。

这期间,深圳的购房政策一直在变。于我来说,最大的变化是,非深户籍买房的社保要求,从一年增加到五年。

这下,不只是买不起房子,是我根本没有资格买房了。

身边不时传来同事、同学、朋友被逼搬家的消息,也时常会在朋友圈看到合租信息。我开始不以为意,直到房东告诉我2017新年过后就开始涨租,要加500元。

我开始陷入被逼搬家的恐惧中。

也在就这个春节,我不小心摔伤了腿。尽管如此,班是要上的,那没有电梯的7楼住处也要爬的。房东每个月2800的房租,也要交的。

坚持了半年多,我突然心底里涌出一个声音:难道你要像楼下那个租住十几年的租房一样?

再次有了看房的念头,但因为社保不够5年,所以,我直接把目光停在小产权上。

早在来深圳之前,就有朋友给我说,他在某某村委买了小产权房,50万,大三房。“我一直住得好好的啊,深圳的小产权房比商品房多,而且这些小产权房承载了深圳的发展,这么多人买了居住,不可能像其他城市那样说拆就拆的……人到中年,能买得起奔驰、宝马,谁会去买QQ和奥拓?”

是啊,我买不起商品房,买套小产权房自己住总可以吧?

仍然去龙华。理由很简单:龙华在深圳的中轴线上,未来发展不仅会越来越好,而且交通会越来越便利,距离深圳北站不远,回故乡也方便……

很快有中介将我带到了一套11层楼的顶楼,“这套房子不错,业主只要78万,三房一厅,还有一个60平米的平台……”

那套房子真不错,房子面积没有缩水,有一个宽大的平台。“种养花草和瓜果蔬菜太好了,三房一厅一卫,装修也不错……”

“是,房子是不错,平台我也很喜欢,但是没有电梯的11楼,爬起来受不了……”

“留有电梯位的,可以申请装电梯……”中介说着,带着我来到一堵墙前,“看,这背后就是电梯井……你说高,你看这楼下的十楼,九楼不都满满地住着人嘛!”

那倒也是。我在心里悄悄地盘算了一下:虽然爬十一楼,但这是自己的房子,装修布置得好一些,还是有吸引力的。而且,我之前爬7楼,再爬4层,好像也不是问题。

“这套可以考虑,你和房东说说,看看能不能便宜2万。”我给中介说,然后就骑着摩拜单车到了清湖地铁站。

当天晚上,接到中介的电话,“不好意思,那套房子的男主人,不同意卖了……”

这不欺负人嘛!好不容易看中一套动心的房子,业主竟然反悔了。


5

第二天是周末,继续出发往龙华。

中介马不停蹄地带着我看房。从玉翠新村看到共和新村,从龙华社区看到大浪浪口。但不是房子的结构太变态,就是房子的面积缩水太离谱。有的房子,明明只有20多平房的套内面积,销售人员硬是说连公摊看上50多平。没有花园,一部电梯,何来50%,甚至更多的分摊?

说到房型结构变态,这个只有想不到,没有看不到了。有的房子在客厅中间用玻璃隔一间卧室出来,三面玻璃,出入的玻璃推拉门关上之后,房间里除了床,连一双鞋就放不下了;有的床头紧挨着马桶;有的厨房只能放下一台30CM宽的炉灶……

“住这样的房子,真不知道为什么还要留在深圳……”陪我看房的朋友一边摇头一边感叹。

“你看不上,有人喜欢哦,昨天这个房型卖出两套,而且当天上午签约,下午就租出去了……”中介是个20多岁的年轻人,脸黑黑的,说话的时候,露出两排错乱的牙齿,“不是每个人对生活都有很高的要求的,租房也得看荷包呀!像这周边,大点的单间要1000块了,像这种隔出来的一房一厅,只要30多万,能租1200元,可以住两个人,分摊的话,每人才几百块……”

对于想买房自住的我来说,面积成了一道障碍——如果不能住得舒服点,何必买农民房?

“房子实用面积要大一些,太缩水的,不要推荐给我了。”我给中介留下我的要求,回了福田。


6

第二天就收到中介发过来的几套房源。

“李哥,这几套都是面积超大的,你说喜欢顶楼,有平台的,我也找了三套,你有空可以过来看看。总价和你说的100万以内差得不多。你有空就尽快约我看房,这些房源往往很抢手,推出来很快就没了……”

“好,下午我就抽时间过去。”

有一套是在龙胜地铁站附近的,顶楼。面积超大,平台就有100多平,但是房屋格局非常奇怪——厨房只有半米宽,而且厨房的水管还搭在外墙上……

“李哥,这套房子业主只要128万,你买了后,自己好好改改,居家住不错的……”

得,这房子要是自己再整改,没有个30万都整改不了。“算了,超出我的预算了。”

“那我们去看另一套,那套没有平台,但是房子很不错,新装修的,而且送全屋家具。”

中介带着我驱车前往。一路东拐西拐,进入一个村子,然后又走到村子的最里面,中介指着一栋红色砖墙的建筑说,“就是这栋。”

楼很旧,到了8楼才看到翻新的痕迹。“房东买下了这栋楼的8、9、10三层,装修后对外出售,我推荐给你的是10楼,视野一流,三房二厅两卫……”

中介嘴里的房子,套套都是珍宝。进了房内才看到,每间不到5平米的房里都做了榻榻米,床的一头作了白色的衣柜,满满的。最让人无法接受的,进厨房竟然是要先通过洗手间……这个设计,也真是醉了二大爷。

“李哥,白石龙有一套79万的,一房一厅,有露台,有50平,要不要去看看?”

“可以啊,这个价位可以接受!”

看了才知道,那套房子的厅有15平米,洗手间有10平米,厨房有5平米,平台有15平米,而房间,只有4平米,放着一张米五的床,门都关不上……

再次失望而归。


7

2018年3月,我和单位一个老同事说起自己在看小产权的事情。

他兴致勃勃地告诉我,他近期准备投入股市600万,赚一辆车就出来:“车都看好了,林肯领航员。”作为一个30多年的老股民,说起股票,头头是道。

而我,一个十多年股龄的新股民,却已经怕了股市。

“现在房价这么高啊,你还敢冒险买小产权啊?”另一个同事提醒我。

“你不要理他,这个糟老头子坏得很……”老同事套用网上流行语开这个同事的玩笑。“这些年,劝人不要买房的,都遭人恨!”

想想也是啊,这些年,没有骗我们消费的,只有卖楼的了。

那个同事看看我,讪讪地笑笑。

确实,从来房地产行业二十余年的他,自己都没有看透深圳的房地产。2008年,他将某地产公司老板赠送的一套160平位于香蜜湖的房子,标价500卖掉了,如今,那套房子的市价已经超过2000万。有次开车经过那个小区的旁边,他说,“每次经过这里,我的心都在滴血……我这么辛苦地上班,十几年也挣不回房子的升值……”

  • 1
1/2页上一页12下一页
  • 关键词:小产权房房东租房搬家
  • 分享到:
本文所得 53000邻家币,明细如下:
  • 梦蝶的评论奖励1000,本文相应获得1000
  • 2019-07-15
  • 520周冠打赏30000,共计30000
  • 2019-07-15
  • 小宇的评论奖励1000,本文相应获得1000
  • 2019-07-10
  • 雪候鸟的评论奖励1000,本文相应获得1000
  • 2019-07-10
  • 红红的雨的评论奖励1000,本文相应获得1000
  • 2019-07-10
  • 梦晴的评论奖励1000,本文相应获得1000
  • 2019-07-10
  • 嘲讽的评论奖励1000,本文相应获得1000
  • 2019-07-10
  • 嘲讽打赏1000,共计1000
  • 2019-07-10
  • 以文会友·庠序邻家

    扫一扫

    关注邻家社区微信版

  • 文章评论
    • 梦蝶5进士2019/07/13 07:17:57
    • 分享到:
  • 可怕的房事,在深圳,留在这里,最怕什么,租房。衣食住行,缺一不可,在深圳,我还算幸运,二十年,我只搬过两次家。作者从看房,到买房,心里在纠结,在放弃,在坚持中来回折腾,折射出现实生活的残酷,谋生的艰难。两极分化越来越明显,怎样求生,或是说绝处求生。痛定思痛之后,买,买了就是赚到,也写出了大众买房的心态,小产权房,食之无味,弃之可惜。
  • 回复
    • 雪候鸟4举人2019/07/10 12:07:51
    • 分享到:
  • 忙碌搬砖一上午,我伴着那首《蜗牛的家》,读完了全文,最后的反转,绝了。朴实的文字间,有草根的辛酸,有游子对家的渴望。 那年在布吉大芬看房时,中介对我说这里将是市中心。我觉得这人不太靠谱就没再联系,如今十年过去了,至少那里真的不是市中心。 还有,香蜜湖现在还有500一平的房子吗?我加500都行啊!眼光,真的很重要。
    • 小宇2019/07/11 17:35:34
    • 分享到:
  • 谢谢雪候鸟关注点评,打赏支持!我们背井离乡,都希望像蜗牛那样,在哪里都有一座房子啊!
    • 小宇2019/07/11 17:42:17
    • 分享到:
  • 谢谢雪候鸟关注点评和打赏支持! 我们背井离乡,都希望像蜗牛那样,在哪里都有一座房子啊!

    回复

    • 小宇5进士2019/07/10 11:18:45
    • 分享到:
  • 作为来深圳7年的新岭南人,对于租房和你真是感同身受。租房住,最大的问题是,不能好好装扮自已的住处,因为,谁也不知道,房东哪天要赶人出门了。租房合同,是最不靠谱的合同了吧?扣押金,加房租……这些被动,才让我们特别望有一所自己的住处,不被人逼租,不被人逼搬,而且可以好好地收拾干净,装扮漂亮,像家的样子。在上沙租房六年,除了灯泡,我什么都没有换过——因为,我也不知道,我能住到哪一天。
  • 回复
    • 嘲讽4举人2019/07/10 11:10:38
    • 分享到:
  • 且不说买房,租房也是件头痛的事,我在深圳8年就搬了6次。房租涨得厉害,本来位置就不满意,价格又上去了,只能另寻别处。除了跟上快节奏生活的步伐,房价和物价都让我在深圳找不到归属感。感性让我热爱这座城,理性让我抓不到安全感。矛盾,纠结。
    • 小宇2019/07/10 11:17:38
    • 分享到:
  • 感谢嘲讽关注、打赏、评论。

    回复

    • 梦晴2童生2019/07/10 06:30:42
    • 分享到:
  • 李玉总是能把平凡小事写得精彩纷呈,引人入胜。小产权房的问题,牵扯着许多人的神经,也有很多故事。但怎样去描述,很重要,作者以平淡又略带诙谐的语言娓娓道来,把看房、买房的点滴小事生动地呈现给读者,其中的辛酸、无奈让人感同身受,特别是结尾:"我和大虎 大虎和我一样,在深圳最繁华的CBD最高级的写字楼上班。……离家几千里,我们终究还是没有走出村庄。"仍点睛之笔也,写出了许多深圳人生活现状。
    • 小宇2019/07/10 11:05:59
    • 分享到:
  • 看着轻松好玩,实际处处滴血呀! 感谢梦晴关注点评!

    回复

  • 房子是用来住的,虽然是小产权,至少这十年八年是你栖息之地吧。现在深圳的小产权也多得如天上的星星数都数不清了,要是哪天小产权合法了,李玉你又赚了。漂泊在外,衣、食、住、行都是立足之基本,几经周折,总算了房子。买个房子比炒股强。虽然是小产权,但在深圳,我清楚,还是有很多人住的,不管如何,小产权房子属于自己的房子,还是比租房要强,租住着别人的房子,每月还提心吊胆着是否涨房租的问题。
    • 小宇2019/07/10 11:07:12
    • 分享到:
  • 不为其他,就为了不用担心被房东逼着搬走,不用担心,被房东一次一次加租,而且没得商量。 感谢红红的雨!

    回复

  • 最近来访
  • 李玉
  • (江湖无名号)
  • 5进士
  • 4星
  • 3钻
  • 爱生活,爱奋斗!背井离乡的70后。个人公众号:id:li39894951不可理玉
  • 爱生活,爱奋斗!背井离乡的70后。个人公众号:id:li39894951不可理玉
  • 粉丝|邻家币|作品|积分
  • 37
  • 71397
  • 48
  • 21900
  • 春城的故事还没讲完。他讲的是1947年那个厂天,郑家面临抓壮丁。虽然郑家的郑德光没被抓去当兵,只能选择进城或进山。后来,郑桂英爷孙在深圳墟建立了地下党联络点,无论党内外同志去香港,抑或是香港的同志去广州,这里都是他们联络的好地方。故事拼劲着讲一定很精彩。战争、爱情、革命、虽然是节选我,我到是且听你的下回分解。

    春风妙语1947年的那个夏天

    2019/7/19 0:39:04
  • 我真是服你了,把马峦山的历史抖扯得这么清楚。马峦山对于我来说,它是一个旅游圣地,是人们放松心情的好地方,是人们呼吸新鲜空气的好地方,也是人们品尝美食的好地方。当你在山路上渴了,你可喝一口清甜的山泉。当里累了困了,你可坐在石头上听小溪唱歌,看小鸟儿欢快的跳舞。遇上天晴,还可以看日出日落。去过无数次的马峦山,不同的季节,不同的路人,会在途中收获不同的快乐。你能认只很多的植物,你能收获许多的欢笑。 。

    春风妙语马峦山下

    2019/7/19 0:16:09
  • 花了两天时间看完,有点小感叹,洋洋洒洒的十几万字,起起伏伏便是大半生。二叔陪伴我成长,我见证了二叔的衰老。文章人物众多,除了有点优柔寡断的二叔和我,还有打脸比翻书还快的肖斌,直爽有担当的韩东明,影响我一生的青梅竹马杜薇及众多女性角色。一代人成长,见证了另一代人的崛起,不管是流水线还是做小店老板,又或是面对感情和事业的纠结彷徨,谁的人生都是第一次,摸爬滚打,为了成为更好的自己。

    别看了候鸟的春天

    2019/7/16 15:52:34
  • 短短一周的时间,作者连续上了八道与深圳有关的“大餐”,个中滋味迥异:有与深圳有关的理念或文化,有与深圳有关的人物、风景或建筑。作为入驻邻家两年有余的“阅读者”和“投资客”,友情提醒您一些技巧:在邻家,大凡脱颖而出者,七分靠埋首创佳作,三分凭抬头寻捷径。您的佳作着实不少,但没看到窍门。比如说投稿的黄金时间:周一和周二。

    黄元罗深圳文化名片(系列组诗二)

    2019/7/15 17:56:04
  • 虚无,感觉恍恍惚惚的,感觉这个故事是一个梦。时光碎片一样的文字,也像断章。不同作者以往风格,一口气看完,有深意,有反思,不敢揣摩人物的凌乱心思。看似简单,却把细小的事情深刻的描写,看一遍,看似有千头万绪,其实就是一个爱情的故事的描绘,佩服作者驾驭文字的魄力。之前也看过书生写过与之近似的一篇,我看完,就像在梦游。。。

    梦蝶媚惑

    2019/7/13 20:19:24
  • “溯溪而下,本没有路的,惟溪流蜿蜒”。 从诗中可以看出,诗人热爱大自然的原动力。诗人对时间,生命在大自然中的描写有着特别的情感,感怀而又有深意。写雨,湖,梅花,山村,通过时间,凸显生命的沉重,让自然景物在画面上有了质感,字里行间,读来温暖,如沐春风。也许是意象太过密集,有些许审美疲劳,诗意上也有重复之感。

    梦蝶马峦山(组诗)

    2019/7/13 8:50:26
  • 可怕的房事,在深圳,留在这里,最怕什么,租房。衣食住行,缺一不可,在深圳,我还算幸运,二十年,我只搬过两次家。作者从看房,到买房,心里在纠结,在放弃,在坚持中来回折腾,折射出现实生活的残酷,谋生的艰难。两极分化越来越明显,怎样求生,或是说绝处求生。痛定思痛之后,买,买了就是赚到,也写出了大众买房的心态,小产权房,食之无味,弃之可惜。

    梦蝶​100万,我住进了郊区城中村

    2019/7/13 7:17:57
  • 作品主要分为两大部分,前一部分写的是在汕头,后一部分写的是在深圳,汕头我不熟悉,深圳我却感慨颇多。作者采用大量的白描手法,来展现人物的性格与命运。小说里的优点很多,其中印象最深的是台风贯穿始末 ,既有隐意,也有象征,读着让我沉浸在意境的遐想里。我猜测,这篇文章的作者应该也是漂泊中的一员,否则写不出这样的文字来,许多丰盈的细节可以见证。

    紫荆花候鸟的春天

    2019/7/12 21:52:59
  • 从飞泉把这首作品贴出来,我足足用了2天的时间去阅读和学习。24首作品,诗人信手拈来,毫不费力,一行行的文字排开,创造出令人惊喜的诗歌意象,给读者带来审美的愉悦。飞泉的作品还是一如既往的技法相当娴熟,包括他在作品上的一些选材、修辞与用词,都是令人晦涩难懂,但作者这些充满灵性的诗作,又是时尚和奇特的。

    莲花汉子​铜质玫瑰

    2019/7/12 16:46:01
  • 坂田小黄车维修人员、麻墈村刘文清一家、龙华汽车站广场清洁工老李、景乐新村旅馆史老板。他们属于平凡而卑微的底层人物,为明天就业犯愁,为未来落叶如何归根烦恼……这是龙华的一角,也是社会普遍的现象,人们的生活品质需要保障,深漂打工者想要归属感,城市会是他们新的根吗?

    嘲讽四种深圳

    2019/7/12 11:57:02
  • 早年工作于华强北,或生活在其附近的人,不会不记得生意极好的万佳超市,后因租赁到期,而业主坚决不肯再续,遂无奈搬至华发北路,由曼哈国际商城取代。又数年曼哈易主,由各类通讯产品取而代之。时华强集团的老总,极力主张将集团名下的地产出租,于是先后有航空、物流进驻,企业陆续搬至关外。实不愧是老总,其后证明是对的,自此一个真正意义上的“华强北”诞生了。作者写了好几篇“深圳十大,”可谓熟悉深圳,也用心了。

    风居住的街道福田地理坐标

    2019/7/12 10:21:35
  • 这是今年写成的第11篇作品,也是前两天刚完成的,有人说读出了一点新意思,不知道她有没有骗我[呲牙]。我说过了,接下来半年,能写几个算几个,但一定会往狠里写。昨晚与一非常熟悉一二十年前宝安文坛的非文艺界人士喝酒,他说你写吧,别在乎发不发表,别在乎那点稿费,能写出来就好。我说是的,后来想想,我当时肯定喝得二麻麻了,不在乎,并非不需要[捂脸]

    段作文媚惑

    2019/7/12 7:20:18
  • 还是保持你自己的风格吧,因为写风花雪月的诗太多了。我觉得嘛,只要你写的诗有个性,同别人的不一样,真实于自己的内心又何尝不可呢。老实说读你们写的诗一时半晌还真读不完,不像小说能满足视觉神经的快感,一口气就可以一目十行。这些诗,如果快速读下便是囫囵吞枣,不知到底写了什么,因此,我想说的是其实这些诗的信息量很大。

    红红的雨​铜质玫瑰

    2019/7/11 20:36:35
  • 老段的小说,很多没读过了,感觉手法也变了,挺魔幻的啊。“媚惑”,梦一般的故事,亦真亦幻想,我用极快的速度读完,好像写了很多,好像什么都没写,给我就是这么一个奇怪的感觉,读后让人想的可能很多,不同的人会有不同的想法吧。故事似乎很简单,但细想起来又不简单。总之,老段的写小说的思路发生了很大的改变,或许这就是进步吧。

    红红的雨媚惑

    2019/7/11 16:46:44
  • 额鲁特�珊丹评论: 这组诗歌,以白描的手法将时代变迁中的个人命运,作了跳跃、碎片化的蒙太奇连接,使诗歌具备了长度和厚度,从而扺达诗歌意欲表达的主旨——忧患和悲悯的角度,有哀其不幸、怒其不争的冷静。 诗歌中的我,大多处在局外,这种观察,是作者价值覌的隐线,也是用痛苦换来的。这种身处局外的表达,比诗中的那些忍受更为深刻,痛世中的失望与痛苦,也更加令人纠结。

    宋憩园咖啡馆里的上帝

    2019/7/10 21:21:00
  • 邻家悦读