• 深圳小产权房业主
  • 点击:2160评论:02020/08/22 23:38

本世纪初的十年是深圳小产权房井喷式发展的十年,有专家曾说:深圳小产权房的交易量与商品房的交易量基本持平,不分伯仲。

小产权房这个名词对我们来说并不陌生,在全国各地都有,深圳则尤为突出,深圳的高房价,让许多普通来深建设者望而却步,多年的打拚让他们渴望留在这个城市安居生活,小产权房就成了这群人的必然选择。

深圳的小产权房有多种形式:有的以村为单位的集体用地,由村委开发,建成小区后出售。有的是当地原居民拿宅基地与开发商合作,共同开发利润共享。有的原居民干脆自己单干,在原宅基地上建成十多层的小高层,再分层分套出售……,以上房屋均因土地使用属性,超高,违建等原因均未取得住建部的合法手续,办不了房产证。但共同的优势是价格低廉,经济实惠。买房的手续也简单,购房者只需与开发商签订一个合同,在合同中以建房出资人的身份出现,拥有某套房屋的使用权。双方在律师事务所,由律师见证,签订合同,一次性付完全款即可成交。这种交易没有商品房那种产权登记的繁琐手续,但也为买房者自己埋下了隐患,可能会在以后的居住使用的过程中后患无穷。

购买小产权房的人群,多以工薪阶层,小工商业者为主,偶尔也会有不愿当房奴的高薪白领,小企业主等。

叶凡今年三十出头,在深圳机场做安检,妻子王平在附近一家公司做会计,俩人的工作及收入都很稳定,前几年手头上有了一定的积蓄后也考虑过要买商品房,但当时也觉得房价高压力大,一直在犹豫着。这两年房价的不断飙升让他们彻底断了念想,想买也买不起了。偏偏这个时候,他们租住的房子租金也在不断上涨。

一天中午叶凡回家一看门口又贴了一张通知:从本月开始,房租每月上涨100元。

叶凡一看气不打一处来,他来到管理处找二房东吴胖子理论:上个月刚涨的100元租金,怎么这个月又涨了呢?

吴胖子刚吃完饭正在剔牙,他从本地人手里把整幢楼承包过来,再分租出去赚取差价。这两年房价的上涨,也带动了房屋租赁行业的火爆,他这个二房东也赚得盆满钵满,对于叶凡的质问他一点也不慌张,他剔完牙才慢条丝理地说:不是我要涨价,而是这一片的房子都在涨,我也没办法呀!

叶凡愤愤地说:哪有这种道理,你还讲不讲诚信?

吴胖子说:没人强迫你呀?你可以不住呀!

叶凡也说:那我不住了,搬走行吗?说完转身上楼。

吴胖子对着叶凡的背影喊道:啥时候搬走提前说一声,后面要住房的人还排着队呢……

夜晚叶凡和王平商量了一下,决定搬走。碰上这种贪得无厌的二房东后面有得气受,不如趁早搬走。不行就买套小产权房,不管怎样在深圳也算有个自己的家,不用再象租房一样到处搬家,居无定所。

经过一翻考查后,他们很快相中了一套小产权房,这幢房就是由本地人出地,开发商出钱共同开发的,房子离他们上班的地方不远,户型采光都还满意,于是很快就成交了,不久俩人搬进了新家,高高兴兴地开始了新的生活。

但事情远远没有想象中的简单,住了一段时间之后,叶凡发现自己又掉进了另外一个旋涡。

这幢小产权房的原宅基地所有者陈生是物业管理处的实际控制者,开发商把这幢楼卖完后就再也没有出现了。陈生在村里原本是个好吃懒做的混混,吃喝嫖赌五毒俱全。由于没有能力开发自己的宅基地,就卖给了开发商,房子卖完后,他就守着管理处混饭吃,想着法从这里捞钱,首先是水费,电费,管理费都高于实际水平,再则各项维护修缮费用都由他说了算,再碰上村委,电管所收个清洁费或电表扩容费,那更能让陈生拿来做文章,假借公家名义狮子大张囗……。你也别指望管理处能为你提供什么物业服务,在他们眼里,小产权房的业主就是他们的摇钱树,提款机,随时需要,随时提取。

以上的情况让叶凡感到憋屈,按说买了房安了家,就应该象业主一样有种安全感,被人尊重,没曾想还一样被人盘剥。他也曾到相关部门进行投诉,但得到的回复是,小产权房本身就不俱备合法性,所以它的维权也没有法律支持,故不予受理。

叶凡想不通,买这种房不也是高房价下的无奈之举吗?买房不合法,管理处的做法就合法了吗?在与管理处发生矛盾时,他们也从不与业主沟通,直接停水断电,手段简单粗暴,直到业主交清费用为止。不少买了小产权房的业主,买了房又后悔了,不久又转手卖掉,有的为了赌气,甚至赔钱甩买。这种矛盾一直存在着,同时也在酝酿着更大的矛盾。

一天叶凡在家忽然有人敲门,叶凡开门一看是一个四十多岁的男人,他介绍说,他是隔壁的业主,刚从原业主手里买下了这套房子。

叶凡忙把对方让了进来,一交谈,他们都是湖南长德的老乡,在这里又是老乡又是邻居,俩个人一下子亲近起来,他叫苏明,在深圳一家物流公司上班。

苏明告诉叶凡,他刚刚接手这套房子就碰见了管理处的刁难,管理处让他再交3万元的入场费,否则就不给供水通电,他家现在还断水断电不能住人。

叶凡听了气愤地说:苏哥,这帮人太无法无天了,这钱你不能交,开了这个头,大家以后都没好果子吃。

苏明说:是呀!凭什么呢?我准备打电话到电视台,让他们来曝光一下,顺便把他们平时的所做所为也都反映一下,我们不能太窝囊了。

叶凡高兴地说:好,我也早就看不惯他们了,今天我刚好在家可以做证,我再联系几个业主大家一起做证,人多力量大吗。

苏明激动地握住他的手说:谢谢,太感谢了。现在象你这样有正义感的人真的不多了。

叶凡说:不用客气,这事说是为你,也是为了大家……

下午电视台的记者果然到了现场,苏明,叶凡等几个业主领着记者查看了苏明家停水停电的情况,并对管理处平时的恶行一一对记者做了反映……,记者当场表示,这是一种很恶劣的现象,今天夜晚就会在电视上曝光,问题很快会得到解决。

果然夜晚黄金时间电视台播放了这段采访,叶凡看后非常兴奋,这下有希望了,肯定能引起相关部门的重视,大家的问题应该很快就能得到解决。当叶凡还沉浸在喜悦之中时,忽然家里停电了,水也停了。叶凡出来一查看,原来整幢楼只有他们几家接受过记者采访的业主家里停了电,几个业主都出来了,一合计,肯定是管理处在打击报复,于是大家一齐到了一楼的管理处,负责管理处日常工作的是一个五六十岁的老头――老胡。老胡长的尖嘴猴腮一脸的奸相,他见叶凡几个业主来了,明知故问道:你们有什么事?

叶凡问:我们几个的水电是谁停的?

老胡说:是老板陈生让我停的。

另一个业主说:凭什么停我的水电?马上给我送上。

老胡也跳了起来狐假虎威地说:你说送就送呀?老板说了,你们几个每人罚款500,交完罚款才送水电。

去你妈的!那个业主控制不住情绪了,骂了一声,上前把管理处的桌子掀了。其他人也都冲了上来,大家一起把管理处的桌子,椅子,还有老胡睡的床全部推倒,该摔的摔,该砸的砸……,以往的怨气全部集中在这个时间点上爆发了。

老胡吓得抱头鼠蹿,仓惶逃到外面,打电话报信了。

不一会外面冲进几个烂仔,手持着钢管对着几个业主一通乱打,大家纷纷抄起桌椅一场混战。叶凡在混战中头被钢管击中,血流了一脸,几个烂仔一看,忙作鸟兽散逃跑了。业主们也忙把叶凡送去医院,头上裂开了个大口子缝了几针。

第二天警察也来到医院进行调查,行凶者后来也被警方抓住,但他们和管理处的纠纷警察说管不了,水电还一直停着。

中午时分苏明来了,他买了一大包营养品来看望叶凡,他一脸的歉意连声说对不起,让兄弟们受伤了。(他因为还没住这里,打架的时候也不在场)。

叶凡说:也不是只为你,也为大家。你的事解决了吗?

苏明说:解决了,今天和陈生协商,大家各退了一步,我给了他一万元,他现在把我家的及大家的水电都送上了。

叶凡说:你真不该给他钱,这是纵容他。

苏明说:唉!没办法,因为我的事把大家都拖累了,还害得你受伤,我希望从这以后大家能和睦相处。

叶凡也叹了口气,不再说话,不然又能怎样?其实大家心里都清楚,目前的和平只是暂时的,对于这样的恶人,如果没有上升到法律层面是没办法控制他乱收费的,这样的矛盾是没法调和的。正所谓,庆父不死,鲁难未已。

苏明也看出了他的心思,他安慰到:这次闹一下,也不是一点效果也没有,昨天新闻播出后,住建部相关领导就小产权房问题也做了回应。他说:全市的小产权房,若不是占用国家建设用地及建在水源保护区的,可以在鉴定房子安全的情况下,把它纳入社会保障房系统,给予它合法的身份。目前具体实施细则正在讨论。我查过我们这幢房符合转正条件,到时有合法身份就好了,我们就不再受别人的欺负了。

叶凡听了高兴地说:这真是个好消息,不过具体转正时间没说,转正前我们岂不是还要被压迫?

苏明说:经过这件事,陈生好象也收敛了很多,毕竟全国上下都在打黑除恶,相信这段时间他也不会再来搞事,等你伤好了,我们业主成立一个业委会,有什么事由业委会出面维权,最重要的我们业主要团结,只要我们抱成一团,他能把我们怎么样呢?

叶凡笑了,他伸出手和苏明的手握在一起说:好,我们别无选择,我们一起努力。

俩人的手紧紧地握在一起,都欣慰地笑了。

在深圳这样的事情很多,也是一个很重要的民生问题,必须从法律层面去解决这个问题,让每一个来深建设者都能居者有其屋,分享到改革开放的成果,让这个城市更有温情,更有活力。

人的一生,绝不只是面朝大海春暖花开,它隐藏着忧伤,尴尬,无奈和苟且。世界上只有一种英雄主义,那就是认清生活的真相后,依然热爱生活。愿我们每个人都能成为这样的人,任何时候都不放弃对生活的期望,即使希望落空也会勇敢。


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  • 这是一篇很完整的作品。子由从初入深圳,一路坎坷成为深圳人,经历过了几次转业迎来自己的明天。有情绪,很真实,特别好!最难得是讲到记者这个行业,看了网站不少小说,好像是第一篇跟记者有关的。我还是挺好奇这个职业,每天面对五花八门,生动有趣的走心故事。文章美中不足就在这里,随着子由转业后面再没有记者的故事了,挺可惜的。不过后续与老东家重逢的设定还是挺带感的,大有“你看我几分像从前”的豪横,哈哈。

    别看了子由

    2020/9/27 14:42:34
  • 作为打工者,说好听点叫社畜。总是在现实和梦想中挣扎,最后不得不屈于现实。这段人生经历挺温馨的,有辛酸,也有感动。有点小可惜的是内容留于表面,看下来没有让人印象深刻的点。大部分细节都用总结性词语带过,难免有些遗憾。这些故事能被记录下来,是多么可贵呀。

    别看了那群银行里的年轻人

    2020/9/25 16:05:46
  • “深圳的包容性和丰富性,是深圳人从全中国、全世界带来的,这种包容性和丰富性没有任何包袱,只要你从外面带来,就能在这里轻松落地,没有本地势力排挤你、压迫你,“来了就是深圳人”的核心要义是只有你自己有权为自己设计在这个城市的生活方式,没有现成的模式供你照搬。”——这也是为什么年轻人前赴后继奔向深圳的原因吧!另外,我对吃的要求不高,觉得窑鸡、酿豆腐、酿苦瓜已经很好吃了!看到了一个原来不了解的坪山!

    小龙的旅行从南山到坪山

    2020/9/23 22:51:11
  • “白云苍狗,人生过半,我要过怎样的下半生?”这不也正是我对自己的追问吗?我想,在深圳这片热土上,一定有着许多如我这样的人,心怀文学梦想却囿于生活,举棋不定、踌躇不前,只管眼巴巴地瞧着别人在文字世界里收获和精彩……而作者的这篇文字,让我欣喜地仿佛看到了未来的自己,看到了长年深埋于生活里那颗种子发芽的可能。就好像黑暗的角落忽然照进了一道光,这就是文字的力量吧。

    陈尘我在深圳没人脉

    2020/9/23 15:57:44
  • 往事又历历在目浮现眼前。再次回味和走进那段青葱岁月,我们都已经步入中年!那是属于我们共同的青春故事。我们哭过,闹过也笑过,还记得抢遥控器吗,还记得丹霞山之行吗?我们互相见证了对方的青春。我们的脑海中永远是对方年轻的模样!那是我们的黄金时代和S银行的黄金时代!那枚蓝色的行徽将一直和我们的青春永续。虽然S银行已经成为历史,但是将成为我们生命中永怀的一页!

    我们深发展人那群银行里的年轻人

    2020/9/18 22:55:46
  • 在日常的生活中发掘出了诗意,升华出了热爱。若没读过大量文学名著,凝结不出这样的文字,抵达不了如此的心境。只有绝对宁静的心灵,才有这样“人闲桂花落,夜静春山空。月出惊山鸟,时鸣春涧中。”的心境。

    欧阳德彬秋天的石芽岭

    2020/9/18 17:43:04
  • 感谢两位老师及文友们的点评解读,本组诗篇以“蛇口”“渔民”“海边”“乡愁”为主线,写给那些在深圳改革开放40年里,来深圳追梦的“弄潮儿”,他们就如海中的一束浪涛,在日出日落中,以奋斗者的姿态,追寻梦想的歌声。同时,最后又以乡愁结尾,意在释放所有建设深圳的人,在40年里,一切的来来回回,让深圳的乡愁遍地生长,也让深圳发生沧桑巨变。

    李建华深圳40年记:吹过蛇口的歌声

    2020/9/18 14:40:42
  • 一篇很有质感的小说,一个拥有安静的名字却注定无法安静的女人,不安于平庸生活却无法摆脱。现实的乏味和网络吸引是当今大部分人的同感,安静面对急于厌恶的丈夫以及网上知音,陷入精神困境。但莫子安排的有些随意,从结尾看来似乎又是丈夫的化身,但无论他存在与否都有很大的漏洞。本来现实与虚拟的平行世界挺有写头,可是莫子的人设假如真是丈夫,那整个小说就垮了。不过整体叙事除了促些点,不够从容,其他还是可圈可点的。

    胡野秋无法安静

    2020/9/16 15:43:02
  • 这是一篇特色鲜明的小说,在睦邻的所有作品中终于有了一个灰色的边缘性的人物,一个有罪恶感的自我鄙视却又不能自拔的“小三”。她对自己的身份既不认同又不放弃,导致了一种分裂性人格。她对自己父亲的怨怼,背后似乎又隐藏着某种不可告人的情节,并对今天的“我”有决定性影响。小说的语言有冷到极点的温度。但小说的短处也同样明显,不断“巧合”的细节让故事的合理性打了折扣,其实稍作处理,便会让叙事变得扎实很多的。

    胡野秋外卖

    2020/9/16 4:06:44
  • 这组诗透着对生活的深刻见解,有些酸楚,有些无奈,甚至还有一丝不屑。这些情绪或者状态,也许人人都有,但这首诗的表达却是人人所无的。我一直认为,只要每首诗里有一两句与众不同的好句子,就是好诗。而这组诗里,每首都有不止一两句那样的好句子。

    胡野秋一只哭泣着的鸟

    2020/9/16 0:03:07
  • 相信这是绝大多数深圳人的寻常历程,似乎没有一处是意外,但文字仍然让人感动,因为平实间能看到细腻而诚实的描述。从1到3是深圳人的共同记忆,保存这份情感殊为珍贵。遗憾的是作为一个教师,笔误太多,希望能仔细校对一遍。另外建议网站可以增加修改按钮(可以限定修改三次)。

    胡野秋我与坪山十三年

    2020/9/15 23:46:07
  • 以少胜多,是这篇文字的长处,选取了“第一次”入深的几个绝对独特的个人经验,在深圳的停留来自于一次意外:海峡两岸对国庆节的定义差距。此后三天寥寥几个片段都很精彩:3元快餐,30元龙眼,800块工资……现在很多文章(无论小说、散文)写到过去的生活,只有感受,没有细节,包括吃什么、喝什么、什么价?无人记录,于是生活显得模糊,这篇文字让人瞬间回到过去,提供了不少长文章没有的东西。

    胡野秋31年前,我第一次到深圳

    2020/9/15 23:21:03
  • 作者以平静的调子讲述与园岭的交集,淡淡的字句间充满温情,却绝不滥情。文辞考究,体察入微。文章精短,在有些人看来似乎分量不足,其实我觉得好文章不在长短,能让人意犹未尽倒是最好的。

    胡野秋园岭迷藏

    2020/9/15 23:01:14
  • 口罩这一波行情,让很多人赚得盆满钵满,也让很多人,陷入债务危机,如丧家之犬。口罩紧急之时,相信无数人为这个曾经一毛钱一片的商品绞尽脑汁——我就曾为了保证出门安全,自制了几十个,以备不时之需。朋友圈,也每天会窜出很多口罩代理,口罩机器销售——这似乎和冬年文字里的“商机”一样诱人。这期间,我邻居从土耳其回来,给我带回了四盒口罩,200个。邻居告诉我,是中国产的,质量没那么好。那是在新标准出来之前的产品

    小宇口罩江湖之百万订单

    2020/9/15 16:52:14
  • 在这篇文字里安放着温暖的灯盏,足以照亮阅读的人,照亮那些给某个城市生硬贴标签的人。生活如江河,泥沙俱下,大事件中,共情、共知乃为常见。喷东、喷西似为高人。因此,就更需要发现美好,温暖人心的力量。曾经几何,写“善”更需要勇气。因为文字中的力量可以排山倒海,也可以激动另一群体……但,正能量始终是我们聚焦期待的。感谢作者发现并用文字保存一段特殊时期的美与善!

    秦锦屏深爱

    2020/9/14 11:39:26
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