• 深圳小产权房业主
  • 点击:6782评论:02020/08/22 23:38

本世纪初的十年是深圳小产权房井喷式发展的十年,有专家曾说:深圳小产权房的交易量与商品房的交易量基本持平,不分伯仲。

小产权房这个名词对我们来说并不陌生,在全国各地都有,深圳则尤为突出,深圳的高房价,让许多普通来深建设者望而却步,多年的打拚让他们渴望留在这个城市安居生活,小产权房就成了这群人的必然选择。

深圳的小产权房有多种形式:有的以村为单位的集体用地,由村委开发,建成小区后出售。有的是当地原居民拿宅基地与开发商合作,共同开发利润共享。有的原居民干脆自己单干,在原宅基地上建成十多层的小高层,再分层分套出售……,以上房屋均因土地使用属性,超高,违建等原因均未取得住建部的合法手续,办不了房产证。但共同的优势是价格低廉,经济实惠。买房的手续也简单,购房者只需与开发商签订一个合同,在合同中以建房出资人的身份出现,拥有某套房屋的使用权。双方在律师事务所,由律师见证,签订合同,一次性付完全款即可成交。这种交易没有商品房那种产权登记的繁琐手续,但也为买房者自己埋下了隐患,可能会在以后的居住使用的过程中后患无穷。

购买小产权房的人群,多以工薪阶层,小工商业者为主,偶尔也会有不愿当房奴的高薪白领,小企业主等。

叶凡今年三十出头,在深圳机场做安检,妻子王平在附近一家公司做会计,俩人的工作及收入都很稳定,前几年手头上有了一定的积蓄后也考虑过要买商品房,但当时也觉得房价高压力大,一直在犹豫着。这两年房价的不断飙升让他们彻底断了念想,想买也买不起了。偏偏这个时候,他们租住的房子租金也在不断上涨。

一天中午叶凡回家一看门口又贴了一张通知:从本月开始,房租每月上涨100元。

叶凡一看气不打一处来,他来到管理处找二房东吴胖子理论:上个月刚涨的100元租金,怎么这个月又涨了呢?

吴胖子刚吃完饭正在剔牙,他从本地人手里把整幢楼承包过来,再分租出去赚取差价。这两年房价的上涨,也带动了房屋租赁行业的火爆,他这个二房东也赚得盆满钵满,对于叶凡的质问他一点也不慌张,他剔完牙才慢条丝理地说:不是我要涨价,而是这一片的房子都在涨,我也没办法呀!

叶凡愤愤地说:哪有这种道理,你还讲不讲诚信?

吴胖子说:没人强迫你呀?你可以不住呀!

叶凡也说:那我不住了,搬走行吗?说完转身上楼。

吴胖子对着叶凡的背影喊道:啥时候搬走提前说一声,后面要住房的人还排着队呢……

夜晚叶凡和王平商量了一下,决定搬走。碰上这种贪得无厌的二房东后面有得气受,不如趁早搬走。不行就买套小产权房,不管怎样在深圳也算有个自己的家,不用再象租房一样到处搬家,居无定所。

经过一翻考查后,他们很快相中了一套小产权房,这幢房就是由本地人出地,开发商出钱共同开发的,房子离他们上班的地方不远,户型采光都还满意,于是很快就成交了,不久俩人搬进了新家,高高兴兴地开始了新的生活。

但事情远远没有想象中的简单,住了一段时间之后,叶凡发现自己又掉进了另外一个旋涡。

这幢小产权房的原宅基地所有者陈生是物业管理处的实际控制者,开发商把这幢楼卖完后就再也没有出现了。陈生在村里原本是个好吃懒做的混混,吃喝嫖赌五毒俱全。由于没有能力开发自己的宅基地,就卖给了开发商,房子卖完后,他就守着管理处混饭吃,想着法从这里捞钱,首先是水费,电费,管理费都高于实际水平,再则各项维护修缮费用都由他说了算,再碰上村委,电管所收个清洁费或电表扩容费,那更能让陈生拿来做文章,假借公家名义狮子大张囗……。你也别指望管理处能为你提供什么物业服务,在他们眼里,小产权房的业主就是他们的摇钱树,提款机,随时需要,随时提取。

以上的情况让叶凡感到憋屈,按说买了房安了家,就应该象业主一样有种安全感,被人尊重,没曾想还一样被人盘剥。他也曾到相关部门进行投诉,但得到的回复是,小产权房本身就不俱备合法性,所以它的维权也没有法律支持,故不予受理。

叶凡想不通,买这种房不也是高房价下的无奈之举吗?买房不合法,管理处的做法就合法了吗?在与管理处发生矛盾时,他们也从不与业主沟通,直接停水断电,手段简单粗暴,直到业主交清费用为止。不少买了小产权房的业主,买了房又后悔了,不久又转手卖掉,有的为了赌气,甚至赔钱甩买。这种矛盾一直存在着,同时也在酝酿着更大的矛盾。

一天叶凡在家忽然有人敲门,叶凡开门一看是一个四十多岁的男人,他介绍说,他是隔壁的业主,刚从原业主手里买下了这套房子。

叶凡忙把对方让了进来,一交谈,他们都是湖南长德的老乡,在这里又是老乡又是邻居,俩个人一下子亲近起来,他叫苏明,在深圳一家物流公司上班。

苏明告诉叶凡,他刚刚接手这套房子就碰见了管理处的刁难,管理处让他再交3万元的入场费,否则就不给供水通电,他家现在还断水断电不能住人。

叶凡听了气愤地说:苏哥,这帮人太无法无天了,这钱你不能交,开了这个头,大家以后都没好果子吃。

苏明说:是呀!凭什么呢?我准备打电话到电视台,让他们来曝光一下,顺便把他们平时的所做所为也都反映一下,我们不能太窝囊了。

叶凡高兴地说:好,我也早就看不惯他们了,今天我刚好在家可以做证,我再联系几个业主大家一起做证,人多力量大吗。

苏明激动地握住他的手说:谢谢,太感谢了。现在象你这样有正义感的人真的不多了。

叶凡说:不用客气,这事说是为你,也是为了大家……

下午电视台的记者果然到了现场,苏明,叶凡等几个业主领着记者查看了苏明家停水停电的情况,并对管理处平时的恶行一一对记者做了反映……,记者当场表示,这是一种很恶劣的现象,今天夜晚就会在电视上曝光,问题很快会得到解决。

果然夜晚黄金时间电视台播放了这段采访,叶凡看后非常兴奋,这下有希望了,肯定能引起相关部门的重视,大家的问题应该很快就能得到解决。当叶凡还沉浸在喜悦之中时,忽然家里停电了,水也停了。叶凡出来一查看,原来整幢楼只有他们几家接受过记者采访的业主家里停了电,几个业主都出来了,一合计,肯定是管理处在打击报复,于是大家一齐到了一楼的管理处,负责管理处日常工作的是一个五六十岁的老头――老胡。老胡长的尖嘴猴腮一脸的奸相,他见叶凡几个业主来了,明知故问道:你们有什么事?

叶凡问:我们几个的水电是谁停的?

老胡说:是老板陈生让我停的。

另一个业主说:凭什么停我的水电?马上给我送上。

老胡也跳了起来狐假虎威地说:你说送就送呀?老板说了,你们几个每人罚款500,交完罚款才送水电。

去你妈的!那个业主控制不住情绪了,骂了一声,上前把管理处的桌子掀了。其他人也都冲了上来,大家一起把管理处的桌子,椅子,还有老胡睡的床全部推倒,该摔的摔,该砸的砸……,以往的怨气全部集中在这个时间点上爆发了。

老胡吓得抱头鼠蹿,仓惶逃到外面,打电话报信了。

不一会外面冲进几个烂仔,手持着钢管对着几个业主一通乱打,大家纷纷抄起桌椅一场混战。叶凡在混战中头被钢管击中,血流了一脸,几个烂仔一看,忙作鸟兽散逃跑了。业主们也忙把叶凡送去医院,头上裂开了个大口子缝了几针。

第二天警察也来到医院进行调查,行凶者后来也被警方抓住,但他们和管理处的纠纷警察说管不了,水电还一直停着。

中午时分苏明来了,他买了一大包营养品来看望叶凡,他一脸的歉意连声说对不起,让兄弟们受伤了。(他因为还没住这里,打架的时候也不在场)。

叶凡说:也不是只为你,也为大家。你的事解决了吗?

苏明说:解决了,今天和陈生协商,大家各退了一步,我给了他一万元,他现在把我家的及大家的水电都送上了。

叶凡说:你真不该给他钱,这是纵容他。

苏明说:唉!没办法,因为我的事把大家都拖累了,还害得你受伤,我希望从这以后大家能和睦相处。

叶凡也叹了口气,不再说话,不然又能怎样?其实大家心里都清楚,目前的和平只是暂时的,对于这样的恶人,如果没有上升到法律层面是没办法控制他乱收费的,这样的矛盾是没法调和的。正所谓,庆父不死,鲁难未已。

苏明也看出了他的心思,他安慰到:这次闹一下,也不是一点效果也没有,昨天新闻播出后,住建部相关领导就小产权房问题也做了回应。他说:全市的小产权房,若不是占用国家建设用地及建在水源保护区的,可以在鉴定房子安全的情况下,把它纳入社会保障房系统,给予它合法的身份。目前具体实施细则正在讨论。我查过我们这幢房符合转正条件,到时有合法身份就好了,我们就不再受别人的欺负了。

叶凡听了高兴地说:这真是个好消息,不过具体转正时间没说,转正前我们岂不是还要被压迫?

苏明说:经过这件事,陈生好象也收敛了很多,毕竟全国上下都在打黑除恶,相信这段时间他也不会再来搞事,等你伤好了,我们业主成立一个业委会,有什么事由业委会出面维权,最重要的我们业主要团结,只要我们抱成一团,他能把我们怎么样呢?

叶凡笑了,他伸出手和苏明的手握在一起说:好,我们别无选择,我们一起努力。

俩人的手紧紧地握在一起,都欣慰地笑了。

在深圳这样的事情很多,也是一个很重要的民生问题,必须从法律层面去解决这个问题,让每一个来深建设者都能居者有其屋,分享到改革开放的成果,让这个城市更有温情,更有活力。

人的一生,绝不只是面朝大海春暖花开,它隐藏着忧伤,尴尬,无奈和苟且。世界上只有一种英雄主义,那就是认清生活的真相后,依然热爱生活。愿我们每个人都能成为这样的人,任何时候都不放弃对生活的期望,即使希望落空也会勇敢。


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  • 夜上阑珊新近发表的小散文《勒杜鹃》,弥漫着浓浓的春天气息,虽然这几天深圳正处于寒冬。文章开头并没有直接写勒杜鹃,而是用牡丹花作了一个小引子,喜欢她的大红大绿,雍容贵气。紧接着作者笔锋一转重笔写了文章的主要花卉--勒杜鹃。从深圳的深南大道、公园、写字楼、小区、城中村、小巷里、老房子,到阳台上,都可以看到它火红的身影,最后直奔主旨:那开出一簇簇的花朵,就像深圳这座城市里的打工者,来了就是深圳人。

    方华吉勒杜鹃

    2021/1/11 20:34:49
  • 非常感谢老亨和元罗君的抬爱与慷慨打赏。相信每个人都有一个非比寻常的2020,疫情带给我们不一样的人生体验,我们做不了时代的英雄,但是可以用天然真挚的文字见证时代历史,记录平凡生命的轨迹。感谢邻家,让我们的生命可以在这里相交相感 。年终感言记录我们这一年的欢喜悲忧,也让我们能够在岁月轮回,新旧交替之际,让匆匆的自己能够停足顿首片刻,回望来时的路, 远眺前方的景,在心里,为自己燃一盏灯,继续上路!

    王学君2020讲不出再见

    2021/1/5 6:44:07
  • 阅读可以使人生更精彩,使生命更丰盈。阅读也是一门人生的必修课,有修为的人,能多经典,也能把自己读成经典。但从古至今,阅读更多是个人的事,自己的事,能够从自己阅读出发,有对阅读的喜爱出发,把推广阅读作为自己的毕生的事业——纯公益的事业来做,实在是难得,实在是了不起。到了后期,推广活动不仅停留在做几次阅读分享,办几场阅读沙龙,还能调动社会力量,联系爱心企业参与,这样就把对于阅读的公益推广做强做大了!

    老练之一做快乐的公益领读人

    2020/12/29 21:23:54
  • 这个小说,来自一句玩笑话。几个文友凑一起瞎聊,我指着某说,我要写你与某某私奔。他们起哄,我就真写了。我没写他们私奔过程,这样会掉进套里。初习写作时,我明白,把假故事编真了才算成功。现在明白,小说就是把简单的事情搞复杂来,越复杂可能越有味道。于是,在这里,我拼命往复杂里搞,横生枝节,摁在看似简单的过程中。最后说一句,写文有时真痛快,有时真痛苦。

    茨平闹药

    2020/12/22 11:16:09
  • 诚如深圳老亨所言,作品的篇幅太短了,建议写成金融系列故事。那天陈彻老师讲到,写出自身行业的独特故事,让更多的人阅读与分享。我是股票爱好者,多次持有与操盘深发展,在股市风云际会中沉浮,感慨万千,期待多一些细节描写,加长篇幅,让读者看个痛快。

    阮声股票的魔力

    2020/12/3 21:43:18
  • 那天一起坐地铁回家,聊起你的经历、你的行业,兴高竟不觉路短。我因前几年写物流行业的剧本,对这个行业了解了不少,发现这几乎是当代中国城市里最辛苦也最有希望的行业,百万物流人支撑起了整个中国的消费经济,几乎每个中国人都离不开快递、外卖,但并没有多少人了解物流人的工作原理、付出的辛苦。所有快递员一年只有春节休息3、5天,其他节假日永远无休,收入也远没有大家以为的那么高。这个行业值得大书特书,阮声,加油!

    陈彻遇见邻家,寻觅久违的文学梦

    2020/12/2 16:01:21
  • 其实,在看到你文章之前,我都不知道深圳发展银行已经消失了。读了你的一系列文章之后,才了解到深圳银行业经历过如此波澜激荡的发展历程。看来任何一个行业外人只能了解到只鳞片爪,只有行内人才能深入、全面地讲出来因去果。希望能有更多行业的人都来说说自己所从事的行业,那天跟阮声一起坐地铁回家,跟他聊起他在快递业的经历,也是大开眼界。希望各行业的人来讲各行业的深圳故事,能成为2021年邻家写作的一个内容。

    陈彻股票的魔力

    2020/12/2 15:56:11
  • 感谢各位倾情打赏,这或者就是写作的动力。文字搬运是个苦行僧,搬呀搬呀发现四周无一人,多孤苦,此时多么需要掌声。打赏就是。这篇小说,来自网上热传的不雅视频。都说小说是从新闻结束的地方开始,于是想哈想哈就有了这个故事。人生有很多岔道,我主观地让他们朝好的方向走。但尽管如此,人生乃然有很多条趟不过去的河。河只是一种象征,各位可以从伦理中跳出来,作另外的想象。

    茨平趟不过去的河

    2020/11/24 14:18:32
  • 字里行间流露出对文学的热爱,这样的人会活得很带劲儿,有理想有追求且一步一个脚印向上攀登着,这样的人生对于理想主义者来说就是最大的幸福。邻家聚集了一大群这样的文学爱好者,我们聚在一起单纯、热烈、美好,无论生活中遇到什么挫折、艰难、变故,只要精神世界的理想还在前方,就总能在跌倒的地方爬起来,收拾好伤口再出发。用故事点亮的城市有万家灯火的热闹,在这样的城市里生活就不会孤独。

    陈彻用故事,点亮城市

    2020/11/17 20:24:46
  • 陈老师,当初阅读了你的《被房号串起的日子》以后,我就认为你这篇文章肯定会得奖,甚至可能是获得大奖。你的文字蕴含真情,在朴实无华中,娓娓道来。文章围绕房子这一主线,从初入深圳打工,到与丈夫结缘,一个又一个和房子有关的故事,以及你的自强不息的奋斗,凭借自己的努力成为教师,让我敬佩。获奖实至名归。希望在邻家看到陈老师更多的作品!

    谢龙与文字为伴

    2020/11/17 18:25:27
  • 楚桥说得对,越是最痛切的亲情讲述,越是要收着写。把读者看哭的作品固然是出色的,但这一位母亲的人生应该不止令人难过,更应该有悲凉、愤怒、遗憾、思考的情绪,如果行文能把这些情绪都勾出来,那就更好了。推荐这次入决的一篇作品,赵俊的《父亲,我究竟该回忆什么》,这篇在这方面做得很好。可是不管怎么样,写自己的父母对我们来说都是异常艰难的事,因为可能要面对一个自己不愿面对的自己。让我写的话,肯定没你写得好。

    陈彻​关于母亲的一切

    2020/11/6 13:10:04
  • 很精彩的故事呀,叙述的节奏很冷静,成功地牵引了读者的兴趣。只是前面铺垫的有点多,后面拆开“包袱”又有些仓促。由于这个“青龙”始终没有出现过,其实读到中段的时候我已经有些猜到是怎么回事了,如果在这个时候加点疑似青龙的人稍微出现那么一下,会稍微打消读者的疑虑,按照作者的布局继续迷下去。其实这个“青龙”是胡伊格这个可怜的女人对爱情和生活近乎无望却执着的梦想,如果能在方面再深挖一下就更好了。拙见。

    陈彻后遗症

    2020/11/6 12:54:01
  • 你太机智了,竟然想到了投资,真是块发财的好料啊!我太实在了,除了当评委推作品打赏,就是用这个普通账号打赏,两个号的邻家币都已经消耗殆尽。不过也是有收获的,这两个月读到了太多好作品,度过了美好的阅读时光。邻家是个温暖的所在,这里喧嚷热闹,其乐融融,很快又将迎来一年一度的节日:颁奖礼,有邻家,所有文友都不孤独。

    陈彻写在2020年睦邻文学奖揭晓季

    2020/11/6 12:37:36
  • 再说一句,深谢老亨多次打赏。这篇稿子的确花了点心思去写,三易其稿吧。正面强攻,侧翼包抄,最后采用此法写,觉得更好一点。你的痛苦来自于哪,你就会幻想于哪,不只是中国人,恐怕全世界人性都这样。所谓侠客,所谓清官,所谓明君,都来自于此。小说原名《臆症》《伤心洗马井》,最后才是此名,我也不知哪个好,望师友们赐教。 小说,小心谨慎地说。故事,多加点事。呵呵!

    茨平后遗症

    2020/11/5 19:26:02
  • 身体弱,没文化,很难改变自己的命运。少时从父,中年从夫,老来从子,是一位典型的老式传统弱势女性。这种文字,我觉得作者不必有太多的旁白和感慨,而是耐心地结合时代背景讲述母亲的一生。当然,作为儿子,在书写母亲的人生时,确实难以做到那么理性,或藏或露都有太多讲究。所以,写自己或者写至亲是技术难度很大的事儿。

    海棠未眠​关于母亲的一切

    2020/10/31 17:49:50
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